2021年7月16日宣布追加3000澳元的款项。
2021年7月21日宣布的4200澳元的补充付款。
2021年7月28日宣布,根据顾客容量,额外支付5000至20000澳元的款项。
2021年7月28日宣布,对位于CBD的场所额外支付2000澳元。
2021年8月6日宣布,根据顾客容量,额外支付5000至20,000澳元。
2021年8月12日宣布,根据顾客容量,对大墨尔本地区的商铺提供5000至20000澳元的补充付款。
根据顾客人数,提供1万至4万澳元的附加费用。这是在2021年8月19日宣布的,针对位于墨尔本市区的场所,并在2021年8月22日扩展到维多利亚州的地区场所。
顾客人数将根据在2021年7月场所的酒类许可证上的标注相同。付款将由维州商业局自动处理。每次付款都将单独进行。商户租金减免
新法规将允许租户再今年4约1日至9月30日之间,选择任意连续三个月的营业额,与2019年同期的收入相比较。租金减免计划将为收入损失超过30%的商户和企业提供帮助。
新的租金减免计划从2021年7月28日至2022年1月15日。
哪些商业租户符合要求呢?
商业租约需要在2021年7月28日是合法有效的,如果在7月28日后发生续租,变更或延长等情况,只要基本条款和之前相同,也可以被视为有效。于2021年7月28日已有一份有效的商业租约或零售租约(包括在此日期之后续期的租约);
于2021年7月28日已在澳洲经营生意(或为慈善机构);
是中小型企业(20/21财年的营业额小于五千万澳币);
不属于被新法规排除适用的情形,例如农业租约、租客为上市公司、租客已破产/清算等;
营业额下降超过30%(慈善机构为15%)。新规定下的营业额计算方式较为复杂。为便于理解我们用公式和表格来讲解。
营业额下降比例 = [1 -(A阶段的营业额 / B阶段的营业额)] x 100%
A阶段与B阶段根据租客开始经营生意的时间有所不同,请见下方的表格:
租客的租金减免的申请必须以书面形式发给房东,并陈述表明:
租客为符合资格的租客(eligible tenant);
租客符合营业额下降的标准,包括说明下降的比例、适用了何种计算方法、用于比较的营业额数额、房东根据法规应至少提供多少租金减免;以及
其它租客希望房东考虑进去的情况(新增)。
在递交上述申请的14天内,租客必须补充提供:
证明营业额下降的相关材料(和2020年法规一样,必须是租客的账簿摘录、BAS、银行账单、或注册会计信函的形式之一);以及
租客签署的法定声明(statutory declaration),确认租客符合资质并且提供的所有信息都是真实的(新增要求)。
请注意,如果租客未在14天内提供上述材料,租客的租金减免申请将会失效,租客也会丧失相应的保护。租客可以重复递交申请,但是,在三次申请失效之后,租客将不能再申请租金减免。
租客还须特别注意,如果租客在2021年9月30日之前递交了合规申请并按要求提供了所有材料,则租金减免期间会从2021年7月28日开始,到2022年1月15日结束。如果租客在9月30日之后才完成合规申请并递交材料,则租金减免期间只会从申请之日开始。
有些租客可能根据政府之前公布的消息已经开始与房东协商租金减免,但是如果之后才发现申请不合规,租客有可能错失时机,丧失8、9月份(或更多)的租金减免。因此,我们强烈建议租客咨询专业的律师及会计,若有必要,尽快重新递交申请,以确保能按时递交合规的申请。X阶段与Y阶段的认定方式为:
*注:X阶段、Y阶段并非法规中的表述,而是笔者为便于解释所设的代号。
日期:2023.02.17
主讲:澳洲主要几个州政府主管商业投资移民的官员、麦尔肯成功客户、澳洲华人商会代表等
形式:线上直播
地点:小鹅通
日期:2022.9.20
主讲:韩琳、Jane Shi
形式:线上直播
地点:小鹅通
日期:2022年7月20号
主讲:Jane Shi
形式:直播
地点:视频号、知乎、小鹅通
日期:3月1日上午11:00
主讲:JANE
形式:视频号/知乎/B站
地点:线上
日期:2月28日上午11:00
主讲:Ina Luo
形式:视频号/B站/知乎
地点:线上
日期:2月15日 11:00
主讲:Angela
形式:视频号/知乎/B站
地点:线上
日期:2月21日 上午11:00
主讲:Grace
形式:视频号/B站/知乎
地点:线上
日期:2月9日 上午11:00
主讲:Jane
形式:视频号/知乎/B站
地点:线上
日期:2021年5月3日
主讲:JANE
形式:小鹅通/知乎/微信视频号/B站
地点:线上